NO,708【不動産に関する相談が続いていてます。】
みなさん、こんにちは。
今週のメールマガジン担当の岡村です。
今日も午前中から移住相談をさせていただいておりますが
相談テーマの多くは住居と仕事に関することになります。
本日もお越しいただいた相談者様と色々な物件情報を拝見しておりました。
必ず聞かれる家賃の相場をざっくりとですが、
地元不動産情報を元にお伝えします。
🔑 1R・1K
家賃の目安：3.0万円～5.5万円
・郊外（笠名など）では3万円台からの物件も
・宮城や那古では4.1万円～4.3万円程度
・駅近・築浅（北条など）では5.5万円前後
一人暮らしで家賃を抑えたい方は、駅周辺だけでなく郊外まで範囲を広げて探してみるのもポイントです。
🏡 2K・2DK
家賃の目安：4.5万円～6.3万円
・宮城や高井の2DKアパート・貸家で5.5万円～6.0万円程度
・クロス張り替え済みの2Kアパートで4.7万円の募集例も
部屋数が欲しい一人暮らしの方や、二人暮らしにも検討しやすい間取りです。
👨👩👧 3DK・2LDK
家賃の目安：6.0万円～7.5万円
・北条エリアの駅近3DK平屋貸家で6.0万円
・湊エリアの2LDKアパートで6.2万円
・3DK一戸建てで7.2万円の募集例も
ファミリー世帯では、アパートだけでなく一戸建ての賃貸も選択肢に入ってきます。
🌿 大型戸建て
家賃の目安：7.0万円～11.8万円
・那古の2DKリフォーム済み貸家で7.0万円
・館山駅西口から徒歩3分の2LDK一戸建てで11.8万円の募集例も
立地や建物の広さ、築年数、設備などによって家賃には幅があります。
※掲載している金額は募集例をもとにした目安です。実際の家賃・募集状況は物件や時期によって異なります。
家賃相場の目安にしていただければと思いますが、
やはり築年数と場所に相応して広さ、金額が変わってまいりますね。
もう一つは物件探しの際に町名が良くわからないと言われますが・・
館山市には１０の基本地区がございます。
そして、それぞれに町名と字があります。
① 北条（ほうじょう）地区
🚉 館山駅周辺を中心とする市街地エリア
館山駅を中心に、商業施設や行政機関などが集まる館山市の中心エリアです。
町名・字
北条（ほうじょう）／新宿（しんじゅく）／長須賀（ながすか）／八幡（やわた）／湊（みなと）／高井（たかい）／上野原（うえのはら）／北条正木（ほうじょうまさき）
② 館山（たてやま）地区
🏯 歴史ある城下町・港町のエリア
館山湾に面し、館山城周辺など歴史を感じられる地域です。
町名・字
館山（たてやま）／上真倉（かみさなぐら）／下真倉（しもさなぐら）／沼（ぬま）／宮城（みやぎ）／笠名（かさな）／大賀（おおか）／富士見（ふじみ）
③ 那古（なご）地区
⛩️ 那古寺（那古観音）で知られるエリア
那古寺の門前町として栄えた歴史を持つ地域です。
町名・字
那古（なご）／正木（まさき）／亀ケ原（かめがはら）／小原（こばら）
④ 船形（ふなかた）地区
🐟 漁業と海の暮らしを感じられるエリア
館山市北西部の海沿いに位置し、漁業が盛んな地域です。崖観音（大福寺）でも知られています。
町名・字
船形（ふなかた）／川名（かわな）
⑤ 西岬（にしざき）地区
🌊 房総半島西側の自然豊かな海辺のエリア
海岸線に沿って集落が点在し、洲埼灯台など館山らしい海の景色を楽しめる地域です。
町名・字
香（こうやつ）／塩見（しおみ）／浜田（はまだ）／早物（はやぶつ）／見物（けんぶつ）／加賀名（かがな）／波左間（はさま）／坂田（ばんだ）／洲崎（すのさき）／西川名（にしかわな）／伊戸（いと）／坂足（さかだる）／小沼（こぬま）／坂井（さかい）
⑥ 神戸（かんべ）地区
🌴 平砂浦周辺の自然を身近に感じられるエリア
館山市南部に位置し、海や花など館山らしい自然を楽しめる地域です。
町名・字
大神宮（だいじんぐう）／中里（なかざと）／竜岡（りゅうおか）／犬石（いぬいし）／佐野（さの）／藤原（ふじわら）／洲宮（すのみや）／茂名（もな）／布沼（めぬま）
⑦ 富崎（とみさき）地区
🎣 漁業と海の文化が残るエリア
館山市の南部に位置する海辺の地域。布良・相浜からなり、漁業の歴史や文化を感じられます。
町名・字
布良（めら）／相浜（あいはま）
⑧ 豊房（とよふさ）地区
🌾 田園と里山が広がる内陸エリア
館山市の内陸部に位置し、農業や自然に囲まれた暮らしを感じられる地域です。
町名・字
東長田（ひがしながた）／西長田（にしながた）／大戸（おおと）／出野尾（いでのお）／岡田（おかだ）／南条（なんじょう）／飯沼（いいぬま）／古茂口（こもぐち）／作名（さくな）／山荻（やもおぎ）／畑（はた）／神余（かなまり）
⑨ 館野（たての）地区
🚗 市街地と里山の間に広がる内陸エリア
館山市の内陸部に位置し、住宅地や田園風景が広がる地域です。
町名・字
大網（おおあみ）／安布里（あぶり）／山本（やまもと）／国分（こくぶ）／稲（いな）／腰越（こしごえ）／広瀬（ひろせ）
⑩ 九重（ここのえ）地区
🌳 館山市東部の自然と田園が広がるエリア
南房総市に接する館山市東部の地域で、田園や里山の風景が広がります。
町名・字
宝貝（ほうがい）／水岡（みずおか）／安東（あんどう）／二子（ふたご）／薗（その）／水玉（みずたま）／大井（おおい）／竹原（たけわら）／江田（えだ）
最後に、いま物件探し中で良い場所と巡りあえていない方はがっかりしないでくださいね！これから来年度に向けて物件が動きやすい時期となりますので1月から3月にかけて新しい物件が登録される可能性が高いです。
今のうちに地元の不動産とご縁を繋いでおくことも大事ですし、情報を淡々とチェックしていくことも大切です！
おせっ会の相談窓口では、そういった物件のご相談を畏まっておりますので、よくわからない！という方はお気軽にご相談くださいませ。
それでは、今週も良い週末をお過ごしくださいませ！
おせっ会 岡村彩
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岡村家の民泊サイトはこちら
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移住計画中の方、館山の日常を感じてみてください。勿論、ご相談もokです！
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